К моему гаражу хотят пристроить еще один бокс, это законно (см)?

1 Друг мне написал про ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) но я сомневаюсь что это там есть .. кооператив легальный =) про уставные документы надо будет спросить .. самому интересно стало …
сам ГСК расположен на окраине города (и наверное сам облик испортить не может) … и расположен он по холму вверх .. две аллеи.. то бишь задней стенкой моей пристройки станет стена гараже на соседней аллее …
про снеговую нагрузку делать буду все как надо что бы претензий со стороны владельцев соседних гаражей не было .. и уклон тот же и укрепление…

самое печальное что гаражей таких нарощенных в городе очень много…в разных его местах .. а ответить можно или нельзя и если можно то как ? ни кто не может … кого не спроси все строят сами ( моя земля, мой гараж хочу и строю) сервисы там делают на несколько боксов … ни чего не регистрируют … а председатели им говорят стройте что хотите лишь бы не было жалоб от соседей…

Незаконно построенный гараж по закону снести можно, но делается это пока крайне редко

Почти 80 процентов владельцев столичных гаражей не имеют каких-либо прав на земельные участки под ними, однако купить незаконную постройку и платить за нее штрафы выгоднее, чем каждый день тратиться на стоянку автомобилей «ФАКТЫ» продолжают разговор о том, где безопаснее и дешевле всего держать автомобиль. Неделю назад мы писали о стоянках Союза автомобилистов, но далеко не у каждого из нас эти парковки под боком. Иногда поблизости вообще нет ни гаражных кооперативов, ни огороженных стоянок. Что же делать? Ждать постройки многоуровневого паркинга можно очень долго. Это в центре города при стоимости 10-13 тысяч долларов за бокс все места раскупаются еще до сдачи гаража в эксплуатацию, а на окраинах паркинги строить не спешат. Здесь, даже поставив цену в три тысячи долларов за одно место, инвесторам придется очень долго отбивать свои вложения. Идеальный вариант в этом случае — купить гаражик прямо…

Если земля в аренде, то это проблема.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на данную пристройку, но здесь важна позиция арендодателя (местная администрация либо местный совет), поскольку получить положительное решение суда возможно тольк при их согласии.

Согласно ст. 376 Гражданского кодекса Украины, —

Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.

Если собственник (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, осуществило…

часопис писав:говорят (архитектура у нас такая умная), нужно сначала землю оформлять? но земля находится в общем пользовании всех жильцов дома, кто ж её будет дробить на части. это ж неправильно.

так и есть — строить разрешено собственникам или пользователям земли — без документа на землю возможно проведение реконструкции и капитального ремонта без изменения геометрических размеров помещения квартиры.
4. Реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт об’єктів
будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх
фундаментів у плані, а також реконструкцію або капітальний ремонт
автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі,
зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель
їх розміщення, а так само нове будівництво відповідно до
містобудівної документації об’єктів інженерно-транспортної
інфраструктури на замовлення органів державної влади та органів
місцевого самоврядування…ТМ «Народный гараж» Современные технологии, европейский дизайн, долговечность эксплуатации

Мой гараж — моя крепость!

Объявления-предложения услуг по обустройству гаражей появляются на стенах подъездов и заборах коллективных стоянок в самом начале весны, накануне очередного автомобильного сезона. Но, отрывая клочок с телефончиком, важно не забывать, что серьезное обустройство металлического или бетонного бокса — это не просто выкапывание смотровой ямы, изготовление стеллажей и установка электросчетчика: гараж должен быть не только удобным, но и надежным.

Криминальная мифология

Самый популярный миф на «гаражную» тему, прочно засевший в умах автовладельцев еще со времен Юрия Деточкина, гласит, что именно индивидуальный гараж или, на худой конец, бокс в коллективной многоярусной стоянке являются самым надежным местом для хранения автомобиля. Во-первых, на двери висит замок. Во-вторых, пропускная система. В-третьих, охрана. Иллюзия спокойствия. Именно…

Просмотр полной версии : Пристройка балкона!

Сергей

07.02.2012, 15:27

Добрый день. Меня интересует, какая процедура узаконения незаконно пристроенного балкона к многоэтажному дому (пристройке уже почти 10 лет) и какие суммы штрафов в процессе узаконения такого строительства.

Татьяна

07.02.2012, 17:14

Не все незаконно построенные балконы можно узаконить.
Вы не сможете получить согласите архитектурного контроля если:
— дом является историческим или архитектурным памятником;
— если балкон на фасаде, а фасад выходит на одну из главных улиц.
Отдельная проблема — пристроенный балкон на первом этаже. Тут придется решать еще и земельный вопрос. Без права владения землей балкон вам не узаконить.
Существуют и другие проблемы, из-за которых узаконить не удастся: не допустимая площадь балкона, не соблюдение строительных, противопожарных, санитарных норм, нарушение прав третьих лиц.
Если под все…

Ждал я ждал ответа да так и не дождался.
Вот нарыл в инете, если кому пригодится:

Оформляем гараж.
Какой владелец автомобиля не хотел бы приобрести для своего железного коня достой-ное стойло, то есть гараж. Но не каждый из них знает, что сделать это не так уж сложно, если знать, куда идти и что делать. Об этом наш сегодняшний рассказ, в частности о некоторых осо-бенностях приобретения кооперативного или индивидуального гаража.
Оформление документов на собственность.
Покупая гараж, прежде всего, нужно удостовериться, что его продавец действительно является владельцем этого гаража: у него должно быть свидетельство о праве собственности. Такое свидетельство выдается владельцу, как индивидуального гаража, так и бокса в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Документы на гараж, как и на другую собственность, напри-мер, квартиру, оформляются по определенной схеме.
Согласно Закону Украины «О собственности» (от 07.02.91 №697-12), член жилищного,…

Нелегальный самострой – явление, порожденное домами с неудобной планировкой и необходимостью расширить жилплощадь. Недостаток юридической грамотности и отсутствие времени для процесса узаконивания постройки – основные причины, по которым большинство отказываются от оформления новостроек.

Большинство семей рано или поздно сталкиваются с необходимостью расширить площадь жилища или построить что-либо на собственном участке: гараж, подсобное хозяйственное помещение, ошибочно полагая, что если земля принадлежит им, то и строить на ней можно что угодно. Давайте выясним, что такое нелегальная постройка, и так ли уж сложно легализировать самострой. Для начала определим, что считается нелегальной застройкой.

Что такое незаконный самострой?

В эту категорию попадают не только самовольное строительство дома, но и строительство без утвержденных документов, пристройки, строительство с нарушением утвержденного проекта, нарушение пожарных, архитектурных, санитарных…

Leave a Reply